Omschrijving
Heerlijke instapklare woning op een fantastische plek met o.a. drie slaapkamers, een moderne keuken met kookeiland, een fraai aangelegde tuin op het zuiden gelegen, een garage en een oprit voor twee auto's.De woning is door de huidige bewoners uitstekend onderhouden en recent geheel aan de buitenzijde geschilderd. Het platte dak van zowel de woning, als van de garage zijn vervangen waardoor...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1997 Woonoppervlakte 140 m² Aantal kamers 5Lees meer
Omschrijving
Heerlijke instapklare woning op een fantastische plek met o.a. drie slaapkamers, een moderne keuken met kookeiland, een fraai aangelegde tuin op het zuiden gelegen, een garage en een oprit voor twee auto's.De woning is door de huidige bewoners uitstekend onderhouden en recent geheel aan de buitenzijde geschilderd. Het platte dak van zowel de woning, als van de garage zijn vervangen waardoor je er jaren niet naar om hoeft te kijken.
Binnen slechts enkele fietsminuten bereik je het stadscentrum van Breda en alle overige voorzieningen, waaronder winkels en basisscholen liggen op korte fietsafstand. Het is een ideaal huis voor een jong stel met wellicht een kinderwens. Westerpark is een kindvriendelijke wijk met veel voorzieningen voor kinderen.
Begane grond
Via de oprit, welke plaats kan bieden aan twee auto's, bereik je de garage en middels een paar treden de tuin. Via de tuin heb je toegang tot de woning.
Vanuit de hal heb je toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer, de bergkast en het portaaltje. Alle slaapkamers zijn gelegen aan de tuinzijde en allen voorzien van een laminaatvloer. De moderne, ruime badkamer is voorzien van een inloopdouche met een drain, een ligbad, een dubbele wastafel en een toilet. Naast de badkamer bevindt zich een heerlijke bergruimte. Deze wordt door de huidige bewoners gebruikt als inloopkast. In deze ruimte bevindt zich het luik naar de kruipruimte.
Via het portaaltje bereik je de trap naar de eerste verdieping en vanuit hier heb je toegang tot de trapkast en de riante berging met aansluitpunten voor de wasmachine. Hier is tevens de cv ketel geplaatst (bouwjaar 2012) en is de unit voor de mechanische afzuiging gesitueerd.
Eerste verdieping
De gehele eerste verdieping is voorzien van een eiken houten vloer. Via de overloop met lichtkoepel heb je toegang tot het toilet met fonteintje en de woonkamer. De bijzonder ruime woonkamer is onder andere voorzien van een houthaard. Het voormalige balkon is door de huidige eigenaren verbouwd in een extra kamer, waar je bijvoorbeeld een heerlijke thuiswerkplek of speelkamer voor de kinderen van kunt maken. Deze ruimte is voorzien van een groten raampartij die geheel geopend kan worden en een lichtkoepel. De open keuken met lichtkoepel is voorzien van fraaie zwarte deurtjes met een houtnerf en een composieten werkblad. Boven de inductiekookplaat is een Novy afzuigkap geplaatst. Verder is de keuken voorzien van een stoomoven, en oven, een vriezer en een koelkast.
Tuin
De prachtig aangelegde tuin is voorzien van borders met vaste beplanting, een terras een riante veranda en gras. Er zijn voldoende stopcontacten geplaatst en aan de gevel zijn twee zonneschermen geplaatst met mooie grijze doeken. De garage is eveneens voorzien van elektra.
Bijzonderheden
- Instapklaar
- 3 Slaapkamers
- Prachtige keuken met kookeiland
- Ruime, complete badkamer
- Garage
- Oprit voor twee auto's
- De verlichting kun je besturen middels Philips Hue (ter overname)
- Twee zonneschermen op de begane grond
- Prachtige veranda
- Royale tuin
- Het platte dak van de woning en van de garage zijn recent vervangen
- Uitstekende woonlocatie
- Basisschool en middelbare school op loopafstand
- Het stadscentrum binnen korte fietsafstand te bereiken, evenals de winkels voor de dagelijkse boodschappen
Overdracht
Status
Verkocht
Prijs
€ 450.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.214,29
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1997
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
140 m²
Perceeloppervlakte
269 m²
Externe bergruimte
18 m²
Inhoud
462 m³
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Inloopdouche, Ligbad, Dubbele wastafel, Toilet, Wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering
Energie
Energieklasse
B
Energie einddatum
15-11-2026
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Gas Combiketel uit 2009, eigendom
Buitenruimte
Tuin
Voortuin en zonneterras
Hoofdtuin
Voortuin
Oppervlakte hoofdtuin
81 m² (9.0 m bij 9.0 m)
Ligging hoofdtuin
Zuid
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Parkeergelegenheid
Garage
Vrijstaand steen, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Isolatie
Geen isolatie
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Plat dak
Materiaal
Bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed tot uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Princenhage
Sectie
P
Perceelnummer
924
Oppervlakte
269 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.