Het Bolwerk 133

Omschrijving

Super gaaf wonen, in een fraai 3-kamer appartement met een waanzinnig mooi uitzicht richting het centrum en de Grote Kerk, eigen parkeerplaats en midden in het gezellige stadscentrum van Breda! Kom eens kijken in dit mooie appartement in een geweldig appartementencomplex "Wintertuin". De uitstekend geïsoleerde woning (energielabel A) is o.a. voorzien een open keuken en beneden bevindt zich de parkeerplaats en de eigen berging. Boven op het complex bevindt zich een heerlijk dakterras waar alle bewoners gebruik van kunnen maken. Het gebouw beschikt over twee lift installaties zodat de woning maar ook alle ruimtes heel goed bereikbaar zijn voor minder validen. Het complex heeft een leuke mix van jonge en wat oudere bewoners. Alle voorzieningen bevinden zich op loopafstand. Het Van Coothplein met vele terrasjes en restaurantjes ligt letterlijk om de hoek en de gezellige Grote Markt op slechts enkele minuten wandelen. Een heerlijk appartement waar je lekker kunt genieten van de rust maar waar het vertier om de hoek is gelegen! kijk ook eens op de website van het complex: wintertuin.net


Indeling

Via de schuif voordeur met bellentableau en brievenbussen, bereik je de prachtige binnentuin van het luxe gebouwde appartementencomplex. Via één van de twee liften, bereik je de vierde woonlaag waar appartement nummer 133 is gelegen.


Vierde woonlaag

Via de voordeur bereik je de hal van de woning. Hier bevinden zich de meterkast met 6 groepen en aardlekbeveiliging, twee watermeters (ook de watermeter voor het dakterras) en de kast met het doorstroom apparaat voor het warme water. Via de hal bereik je alle vertrekken van het appartement. De zonnige woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Vanuit hier heb je een prachtig vrij uitzicht richting het stadscentrum van Breda. Via de schuifpui bereik je het heerlijke balkon met zonwering. De open keuken is geplaatst in een L-opstelling en voorzien van veel kastjes en lades. Verder is de keuken voorzien van de volgende inbouw-apparatuur: een 4-pits keramische kookplaat, een afzuigkap, een oven, een koelkast en een vaatwasser.


De twee ruime slaapkamers liggen aan de binnentuin zijde. De badkamer is voorzien van een ligbad, een douche en een wastafel. In de ruimte naast de badkamer bevinden zich de aansluitpunten voor de wasmachine en de droger. Tevens is hier de mechanische afzuigunit geplaatst.


Parkeerkelder

In de parkeerkelder op niveau -1 bevindt zich de eigen parkeerplaats nummer 65.


Berging

De berging met nummer 133 bevindt zich op niveau -2 en is voorzien van elektra.


Dakterras

Op de bovenste verdieping bevindt zich het bijzonder fraaie dakterras. Hier kun je als bewoner gebruik van maken. Vanuit dit terras heb je een heel mooi uitzicht over het centrum van Breda en de Grote Kerk.


Bijzonderheden

- Super tof appartement op een geweldige locatie
- Twee slaapkamers
- Geweldig uitzicht richting het stadscentrum
- Ruim balkon
- Twee liften
- Geweldig appartementencomplex
- Een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder
- Een eigen berging met elektra
- Een fraaie gemeenschappelijke binnentuin
- Een prachtig dakterras
- Een gezonde vereniging van eigenaars
- De maandelijkse servicekosten bedragen €184,50
- Alle voorzieningen liggen op korte loopafstand



Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling voor de verkoper wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in deze koopovereenkomst.

De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijk is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt de wettelijke bedenktijd van 3 dagen voor de koper na ondertekenen van de koopakte.

Met hoeveel zorg ook samengesteld, er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en er kunnen dan ook geen rechten aan worden ontleend. Maatvoeringen t.a.v. plattegronden, inhouds- en oppervlaktematen zijn vastgelegd in een meetrapport. De metingen zijn verricht aan de hand van de NVM-richtlijnen gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van een gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Aangezien verkoper de woning nooit zelf bewoond heeft, is deze niet op de hoogte van eigenschappen en/of gebreken waarvan hij wel op de hoogte zou zijn geweest als hij de woning zelf feitelijk had gebruikt.

Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.722,22 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 201,00 Servicekosten € 201,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Bouwjaar 2002 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 90 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 288 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Ligbad, Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 4e woonlaag Balkon Ja Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift Energie Energieklasse A Energie einddatum 22-01-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming Stadsverwarming Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Zonneterras Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder en souterrain, voor 1 auto Voorzieningen Met elektrische deur Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal garages 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 201,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Breda Sectie B Perceelnummer 8467 Index A65 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Breda Sectie B Perceelnummer 8467 Index A140 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties