J.F. Kennedylaan 96

Omschrijving

Dit geweldige 3-kamerappartement aan de J.F. Kennedylaan 96 te Breda is gelegen op een toplocatie! De woonkamer is voorzien van een schuifpui die jou toegang biedt tot de loggia. Vanuit de loggia heb je een prachtig uitzicht op het Valkenbergpark en het T-Huis. Binnen enkele wandelminuten bereik je het bruisende stadscentrum van Breda, alsook het Centraal Station van Breda. Dit appartement beschikt over twee slaapkamers, een lichte woonkamer en een ruime badkamer. 


Entree appartementencomplex:

In de centrale entree van het appartementencomplex vind je het bellentableau, de brievenbussen en de lift die je toegang biedt naar de woningen en souterrain met bergingen en parkeergarage. Het appartement is gelegen op de derde woonlaag.


Entree appartement:

Dit appartement beschikt over een ruime hal. In deze hal tref je de meterkast, welke beschikt over acht groepen, aardlekschakelaar en krachtstroom. Verder vind je in deze hal ook de toiletruimte. Deze prachtige toiletruimte is voorzien van indirecte verlichting en een fonteintje. Ook vind je in deze hal de bergkast met CV-ketel (circa 2012) en WTW-unit. Tot slot is de gehele woning voorzien van een fraaie houten vloer.

Vanuit de hal kom je terecht in de brede, lichte woonkamer. Aan de voorzijde van de woonkamer zit een schuifpui die je toegang geeft naar de loggia, die je een waanzinnig uitzicht biedt over het Valkenbergpark en het T-Huis. 

Verder heeft dit appartement een moderne open keuken. De moderne keuken beschikt over een composiet werkblad, een 4-pits inductie kookplaat, vier lades en een besteklade. Tevens is deze keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een afzuigkap, combimagnetron, koelkast met vriesvakken en een vaatwasser. Via de keuken heb je toegang tot de ruime bijkeuken/berging.

Beide slaapkamers zijn gelegen aan de rustige achterzijde van het appartementen complex en beide slaapkamers beschikken over een houten vloer. De moderne, ruime badkamer is voorzien van een inloopdouche met een drain. Daarnaast is er ook een wastafel met twee lades en een badkamermeubel aanwezig in de badkamer. Verder is er ook een handdoeken radiator geplaatst.


Berging:

Onder het complex heb je de beschikking een eigen, ruime berging.


Garage:

Tevens bevindt zich onder het complex de parkeerkelder. Hier heb je de beschikking over een eigen parkeerplaats nummer 113. De parkeerkelder is afgesloten middels een op afstand te openen poort.  


Bijzonderheden:

- Heerlijke ligging in het Hartje van Breda
- De servicekosten bedragen ca. € 204,00 per maand, dit is inclusief een voorschot voor water. 
- Waanzinnig uitzicht vanuit de loggia over het Valkenbergpark
- Een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder, nummer 113
- Een prachtige moderne keuken
- Moderne badkamer met o.a. een inloopdouche
- CV (bouwjaar circa 2012)
- Energielabel C
- Appartementencomplex is voorzien van een lift
- Twee slaapkamers gelegen aan de rustige achterzijde
- Het appartement is voorzien van een videofoon 
- Het appartement beschikt over een eigen berging
- Alle voorzieningen liggen op loopafstand


Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling voor de verkoper wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in deze koopovereenkomst.

De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijk is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt de wettelijke bedenktijd van 3 dagen voor de koper na ondertekenen van de koopakte.

Met hoeveel zorg ook samengesteld, er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en er kunnen dan ook geen rechten aan worden ontleend. Maatvoeringen t.a.v. plattegronden, inhouds- en oppervlaktematen zijn vastgelegd in een meetrapport. De metingen zijn verricht aan de hand van de NVM-richtlijnen gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van een gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 475.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.277,78 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 204,00 Servicekosten € 204,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 1999 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, in centrum en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 90 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 283 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 3e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift, Schuifpui Energie Energieklasse C Energie einddatum 27-04-2027 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gasketel, eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 204,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Breda Sectie B Perceelnummer 8215 Index 28 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Breda Sectie B Perceelnummer 8215 Index 113 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties