De veranderingen van de markt in 2023
De maximale koopsom voor vrijstelling van de overdrachtsbelasting wordt verhoogd;
Op dit moment krijgen kopers van de leeftijd tussen de 18 en 35 jaar, een vrijstelling voor het betalen van de overdrachtsbelasting als zij een woning kopen van maximaal € 400.000,-. Vanaf 1 januari 2023, wordt dit bedrag verhoogd naar maximaal € 440.000,-.
De kopers moeten voldoen aan een aantal voorwaarden. Zo moeten ze zelf de woning gaan bewonen. De woning mag in dit geval niet worden verhuurd.
Uitstel invoering Omgevingswet tot 1 juli 2023;
De invoering van de Omgevingswet, is voor de vijfde keer uitgesteld, tot 1 juli 2023. Dat meldde de rijksoverheid. ‘Voor een zorgvuldige invoering van de Omgevingswet is meer tijd nodig om te oefenen, te testen en te zorgen voor extra ondersteuning bij bevoegde gezagen’, staat in het bericht.
De Omgevingswet bundelt een aantal wetten en voorschriften in één wet.
De NHG stijgt naar € 405.000,-;
In 2023 gaat de grens voor een NHG-hypotheek omhoog naar € 405.000,-. Voor leningen met energiebesparende voorzieningen wordt € 429.300,- de nieuwe grens. In 2023 mag je dus maximaal € 24.300 aan energiebesparende maatregelen meefinancieren met NHG. De NHG-premie blijft 0,6 procent.
Veranderingen overdrachtsbelasting;
Het algemene tarief in de overdrachtsbelasting voor particuliere beleggers of rechtspersonen verhoogt per 1 januari 2023 van 8% naar 10,4%. Op die manier hoopt het kabinet de positie van starters en doorstromers op de woningmarkt ten opzichte van beleggers te versterken. Mocht je dus een particuliere belegger zijn, dan kun je overwegen om nog vóór 1 januari een beleggingspand te kopen.
Op dit moment krijgen kopers van de leeftijd tussen de 18 en 35 jaar, een vrijstelling voor het betalen van de overdrachtsbelasting als zij een woning kopen van maximaal € 400.000,-. Vanaf 1 januari 2023, wordt dit bedrag verhoogd naar maximaal € 440.000,-.
De kopers moeten voldoen aan een aantal voorwaarden. Zo moeten ze zelf de woning gaan bewonen. De woning mag in dit geval niet worden verhuurd.
Uitstel invoering Omgevingswet tot 1 juli 2023;
De invoering van de Omgevingswet, is voor de vijfde keer uitgesteld, tot 1 juli 2023. Dat meldde de rijksoverheid. ‘Voor een zorgvuldige invoering van de Omgevingswet is meer tijd nodig om te oefenen, te testen en te zorgen voor extra ondersteuning bij bevoegde gezagen’, staat in het bericht.
De Omgevingswet bundelt een aantal wetten en voorschriften in één wet.
De NHG stijgt naar € 405.000,-;
In 2023 gaat de grens voor een NHG-hypotheek omhoog naar € 405.000,-. Voor leningen met energiebesparende voorzieningen wordt € 429.300,- de nieuwe grens. In 2023 mag je dus maximaal € 24.300 aan energiebesparende maatregelen meefinancieren met NHG. De NHG-premie blijft 0,6 procent.
Veranderingen overdrachtsbelasting;
Het algemene tarief in de overdrachtsbelasting voor particuliere beleggers of rechtspersonen verhoogt per 1 januari 2023 van 8% naar 10,4%. Op die manier hoopt het kabinet de positie van starters en doorstromers op de woningmarkt ten opzichte van beleggers te versterken. Mocht je dus een particuliere belegger zijn, dan kun je overwegen om nog vóór 1 januari een beleggingspand te kopen.
Makelaarshuys Johanna en Gijs
Nieuwe Ginnekenstraat 37
4811 NN Breda