Hypotheeklasten verlagen met nieuwe taxatie
Na een periode van stijgende huizenprijzen, dalen de verkoopprijzen nu. Daarom is dit hét moment je woning te laten taxeren. Met een hogere taxatiewaarde kan de renteopslag van je hypotheek omlaag.
Uit onderzoek blijkt dat 28% van de woningeigenaren de hypotheeklasten kan verlagen met een nieuwe taxatie van hun woning.
De huizenprijzen zijn de afgelopen jaren flink gestegen, soms met meer dan 10% per jaar. Daarom is het goed mogelijk dat je woning nu veel meer waard is dan wat de bank in de boeken heeft staan.
Nu de huizenprijzen weer aan het dalen zijn, is dit het moment om een taxatie uit te laten voeren en de huidige waarde vast te leggen bij de bank.
Ook als je nu nog niet in een lagere risicoklasse komt, kan het verstandig zijn om alvast een nieuwe taxatie te laten doen. De woningwaarde is nu nog hoog, maar de verkoopprijzen zijn wel aan het dalen als gevolg van de gestegen hypotheekrente. Het is dus goed mogelijk dat je woning over een jaar niet meer dezelfde taxatiewaarde krijgt als nu.
De meeste banken passen de renteopslag automatisch aan wanneer door aflossing een lagere risicoklasse wordt bereikt. Maar dat geldt niet voor een stijging van de woningwaarde. Hiervoor moet een klant zelf een taxatie laten uitvoeren. Met het taxatierapport kan bij de bank een verzoek worden gedaan om de risicoklasse en renteopslag aan te passen.
Afhankelijk van het renteverschil en de hypotheekschuld levert dit een besparing op van enkele tientallen tot enkele honderden euro’s per maand.
Uit onderzoek blijkt dat 28% van de woningeigenaren de hypotheeklasten kan verlagen met een nieuwe taxatie van hun woning.
De huizenprijzen zijn de afgelopen jaren flink gestegen, soms met meer dan 10% per jaar. Daarom is het goed mogelijk dat je woning nu veel meer waard is dan wat de bank in de boeken heeft staan.
Nu de huizenprijzen weer aan het dalen zijn, is dit het moment om een taxatie uit te laten voeren en de huidige waarde vast te leggen bij de bank.
Ook als je nu nog niet in een lagere risicoklasse komt, kan het verstandig zijn om alvast een nieuwe taxatie te laten doen. De woningwaarde is nu nog hoog, maar de verkoopprijzen zijn wel aan het dalen als gevolg van de gestegen hypotheekrente. Het is dus goed mogelijk dat je woning over een jaar niet meer dezelfde taxatiewaarde krijgt als nu.
De meeste banken passen de renteopslag automatisch aan wanneer door aflossing een lagere risicoklasse wordt bereikt. Maar dat geldt niet voor een stijging van de woningwaarde. Hiervoor moet een klant zelf een taxatie laten uitvoeren. Met het taxatierapport kan bij de bank een verzoek worden gedaan om de risicoklasse en renteopslag aan te passen.
Afhankelijk van het renteverschil en de hypotheekschuld levert dit een besparing op van enkele tientallen tot enkele honderden euro’s per maand.
Makelaarshuys Johanna en Gijs
Nieuwe Ginnekenstraat 37
4811 NN Breda