Blauwtjes 17

Omschrijving

Heerlijke instapklare woning op een fantastische plek met o.a. drie slaapkamers, een moderne keuken met kookeiland, een fraai aangelegde tuin op het zuiden gelegen, een garage en een oprit voor twee auto's.
De woning is door de huidige bewoners uitstekend onderhouden en recent geheel aan de buitenzijde geschilderd. Het platte dak van zowel de woning, als van de garage zijn vervangen waardoor je er jaren niet naar om hoeft te kijken.

Binnen slechts enkele fietsminuten bereik je het stadscentrum van Breda en alle overige voorzieningen, waaronder winkels en basisscholen liggen op korte fietsafstand. Het is een ideaal huis voor een jong stel met wellicht een kinderwens. Westerpark is een kindvriendelijke wijk met veel voorzieningen voor kinderen.


Begane grond

Via de oprit, welke plaats kan bieden aan twee auto's, bereik je de garage en middels een paar treden de tuin. Via de tuin heb je toegang tot de woning.

Vanuit de hal heb je toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer, de bergkast en het portaaltje. Alle slaapkamers zijn gelegen aan de tuinzijde en allen voorzien van een laminaatvloer. De moderne, ruime badkamer is voorzien van een inloopdouche met een drain, een ligbad, een dubbele wastafel en een toilet. Naast de badkamer bevindt zich een heerlijke bergruimte. Deze wordt door de huidige bewoners gebruikt als inloopkast. In deze ruimte bevindt zich het luik naar de kruipruimte.

Via het portaaltje bereik je de trap naar de eerste verdieping en vanuit hier heb je toegang tot de trapkast en de riante berging met aansluitpunten voor de wasmachine. Hier is tevens de cv ketel geplaatst (bouwjaar 2012) en is de unit voor de mechanische afzuiging gesitueerd.


Eerste verdieping

De gehele eerste verdieping is voorzien van een eiken houten vloer. Via de overloop met lichtkoepel heb je toegang tot het toilet met fonteintje en de woonkamer. De bijzonder ruime woonkamer is onder andere voorzien van een houthaard. Het voormalige balkon is door de huidige eigenaren verbouwd in een extra kamer, waar je bijvoorbeeld een heerlijke thuiswerkplek of speelkamer voor de kinderen van kunt maken. Deze ruimte is voorzien van een groten raampartij die geheel geopend kan worden en een lichtkoepel. De open keuken met lichtkoepel is voorzien van fraaie zwarte deurtjes met een houtnerf en een composieten werkblad. Boven de inductiekookplaat is een Novy afzuigkap geplaatst. Verder is de keuken voorzien van een stoomoven, en oven, een vriezer en een koelkast.


Tuin

De prachtig aangelegde tuin is voorzien van borders met vaste beplanting, een terras een riante veranda en gras. Er zijn voldoende stopcontacten geplaatst en aan de gevel zijn twee zonneschermen geplaatst met mooie grijze doeken. De garage is eveneens voorzien van elektra.


Bijzonderheden

- Instapklaar
- 3 Slaapkamers
- Prachtige keuken met kookeiland
- Ruime, complete badkamer
- Garage
- Oprit voor twee auto's
- De verlichting kun je besturen middels Philips Hue (ter overname)
- Twee zonneschermen op de begane grond
- Prachtige veranda
- Royale tuin
- Het platte dak van de woning en van de garage zijn recent vervangen
- Uitstekende woonlocatie
- Basisschool en middelbare school op loopafstand
- Het stadscentrum binnen korte fietsafstand te bereiken, evenals de winkels voor de dagelijkse boodschappen

Overdracht Status Verkocht Prijs € 450.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.214,29 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1997 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 140 m² Perceeloppervlakte 269 m² Externe bergruimte 18 m² Inhoud 462 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Dubbele wastafel, Wastafelmeubel, Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering Energie Energieklasse B Energie einddatum 15-11-2026 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2009, eigendom Buitenruimte Tuin Voortuin en zonneterras Hoofdtuin Voortuin Oppervlakte hoofdtuin 81 m² (9.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Princenhage Sectie P Perceelnummer 924 Oppervlakte 269 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties