van Goorstraat 28

Omschrijving

Dit is een bijzonder object. Het betreft een in 2004 gebouwde woning, 1 kadastraal nummer maar bestaande uit 3 zelfstandige woningen. Op de begane grond bevindt zich een studio, op de eerste verdieping een ruim appartement met dakterras en één slaapkamer en op de tweede verdieping een appartement met twee riante slaapkamers en een fraaie woonkamer. Alle woningen zijn uitgerust met een badkamer en een keuken. De woningen zijn niet kadastraal gesplitst waardoor het gehele object verkocht dient te worden aan 1 nieuwe eigenaar. De woning is gelegen in het stadscentrum van Breda in een rustige straat. Achter de woning bevinden zich twee parkeerplaatsen. Deze zijn te bereiken middels een automatisch te openen poort zodat je auto veilig, op eigen terrein geparkeerd kan worden. Alle voorzieningen bevinden zich op hele korte loopafstand, zoals een supermarkt, het Chasse theater, diverse sport accommodaties, maar ook het gezellige Van Coothplein en de Grote Markt.


Via de voordeur met riante hal, opstelplaats voor de meterkast (12 groepen, krachtstroom en aardlekschakelaars), eerste toilet (wandcloset) met aansluiting voor de wasmachine en opstelplaats voor een boiler, bereik je de trapopgang naar de eerste verdieping en de voordeur naar de studio.


Begane grond (de studio)

Via de hal heb je de toegang tot de badkamer en de woonkamer. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van openslaande tuindeuren. In de woonkamer is de open keuken geplaatst. Deze is voorzien van een 4 pits inductie kookplaat, een afzuigkap, een oven, een koelkast en een vriezer. De badkamer is voorzien van een douche, een wastafel (fonteintje), een toilet en een bergruimte onder de trapopgang naar de eerste verdieping.


Eerste verdieping (appartement 1)

Via de hal met trapopgang naar de tweede verdieping, heb je de toegang tot het eerste appartement.
Via de voordeur bereik je de riante woonkamer met een laminaatvloer. Deze is voorzien van twee maal openslaande deuren naar het dakterras, een deur naar de badkamer, een deur naar de slaapkamer en een open verbinding naar de keuken. De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een natuurstenen werkblad. Verder is de keuken voorzien van 4-pits keramische kookplaat, een ingebouwde afzuigkap en een vaatwasser. Het dakterras is voorzien van houten volders en is gesitueerd op het zuidoosten waardoor je hier heerlijk van de zon kunt genieten, uiteraard in de zomer, maar ook in het voorjaar en najaar. De badkamer is voorzien van een douche, een wastafel met een badkamermeubel en een toilet (wandcloset). De zeer ruime slaapkamer is gelegen aan de voorzijde. Gezien de ruimte van de woonkamer, kan hier eenvoudig een tweede slaapkamer gecreëerd worden.


Tweede verdieping (appartement 2)

Via de trapopgang bereik je de derde woonlaag. De riante hal met fraaie, grote lichtstraat biedt de toegang tot de gezellige woonkamer, de twee slaapkamers, de badkamer, het separate toilet en de berging met opstelplaats cv ketel.
De sfeervolle woonkamer is voorzien van twee dakkapellen waardoor deze heerlijk licht is. De open keuken is hier ook gesitueerd en voorzien van een 4-pits gaskookplaat en een afzuigkap. De twee riante slaapkamers zijn beide gelegen aan de voorzijde van de woning. De ruime badkamer is voorzien van een douche en een wastafel. Hier zijn ook aansluitpunten gemaakt voor de wasmachine. Het toilet is voorzien van een wandcloset en een fonteintje. De inpandige berging biedt plaats aan de cv ketel en hier zijn tevens aansluitpunten gecreëerd voor de wasmachine.


Parkeren

Achter het gebouw bevinden zich de twee parkeerplaatsen. Deze kun je bereiken middels een op afstand te bedienen poort. Je auto's staan veilig op eigen grond achter een gesloten poort.


Bijzonderheden

- Heerlijk wonen in het centrum van Breda
- Drie aparte woningen (niet kadastraal gesplitst)
- Twee parkeerplaatsen
- Studio met tuin
- Appartement op eerste verdieping met dakterras
- Volledig voorzien van isolerende beglazing
- Dak is geïsoleerd
- Alle wanden zijn voorzien van spuitwerk
- Een fraaie lichtstraat op de tweede verdieping
- Alle voorzieningen gelegen op loopafstand
- Het gezellige Van Coothplein letterlijk om de hoek

Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 950.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.800,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2004 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in centrum Bijzonderheden Dubbele bewoning mogelijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 250 m² Perceeloppervlakte 121 m² Inhoud 816 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 15 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Douches, 2 Wastafels, Toilet, Wasmachineaansluiting Aantal woonlagen 3 woonlagen Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 17-08-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 15 m² (3.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeervergunningen, op eigen terrein en op afgesloten terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Breda Sectie B Perceelnummer 8687 Oppervlakte 121 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties