Le Mairestraat 9

Omschrijving

Ben je starter en houd je van aanpakken? Neem dan snel contact met ons op en plan een afspraak voor een bezichtiging. De woning is super gunstig gelegen, heeft 3 slaapkamers, een hele lichte woonkamer, een open keuken en een privacy biedende achtertuin gelegen op het zuiden. De zolder is door de huidige eigenaar in gebruik voor opslag. Je kunt van deze ruimte heel eenvoudig een extra slaapkamer maken door bijvoorbeeld een dakkapel aan de achterzijde te plaatsen. De locatie is prima, dicht bij de winkels en op slechts 5 minuten fietsen van het centrum. Je loopt naar de supermarkt voor je dagelijkse boodschappen en je kunt heerlijk wandelen in het nabij gelegen Zaartpark.  


Indeling

Begane grond:

De hal met granieten vloer biedt toegang tot de woonkamer, het toilet met fonteintje, de trapkast met meterkast (voldoende groepen en aardlekbeveiliging) en de trapopgang naar de eerste verdieping. De heerlijk lichte woonkamer is voorzien van een houten vloer, een rookkanaal en openslaande deuren naar de achtertuin. De open keuken bevindt zich aan de achterzijde. Deze is voorzien van een gaskookplaat, een oven en een afzuigkap. 


Eerste verdieping:

De overloop biedt de toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de zolderverdieping. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers. De grote slaapkamer is bijzonder ruim omdat hij doorloopt boven de brandgang. Deze slaapkamer is ook voorzien van een vaste kast en een laminaatvloer. De kleine slaapkamer is ook voorzien van een laminaatvloer. De slaapkamer aan de voorzijde is weer lekker ruim omdat hij doorloopt boven de brandgang en is voorzien van een laminaatvloer en een vaste kast. De eenvoudige badkamer is voorzien van een douche en een wastafel. 


Zolder verdieping:

De zolder bereik je via de vaste trap. Op de voorzolder is de wasmachine geplaatst en bevindt zich de cv ketel (bouwjaar 2013). In de zolderkamer is een klein dakraam geplaatst. Het dak is grotendeels geïsoleerd.  


Bijzonderheden:

- Ideale starterswoning
- 3 slaapkamers (eenvoudig een vierde te maken)
- Open keuken
- Lichte woonkamer
- Isolerende beglazing
- Eenvoudig een openhaard te realiseren
- Tuin gelegen op het zuiden
- Energielabel C 
- Uitstekende locatie
- Op korte loopafstand naar de supermarkt
- Op slechts enkele minuten fietsen naar het stadscentrum
- Het Zaartpark en het Mastbos op hele korte afstand


Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling voor de verkoper wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in deze koopovereenkomst.

De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijk is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt de wettelijke bedenktijd van 3 dagen voor de koper na ondertekenen van de koopakte.

Met hoeveel zorg ook samengesteld, er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en er kunnen dan ook geen rechten aan worden ontleend. Maatvoeringen t.a.v. plattegronden, inhouds- en oppervlaktematen zijn vastgelegd in een meetrapport. De metingen zijn verricht aan de hand van de NVM-richtlijnen gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van een gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 300.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.703,70 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1955 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 81 m² Perceeloppervlakte 132 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 342 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 17 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 07-11-2033 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2013, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 55 m² (10.0 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Princenhage Sectie I Perceelnummer 3349 Oppervlakte 132 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties