Hobokenstraat 73

Omschrijving

Ben je op zoek naar een ruim 4-kamerappartement met een balkon dat gelegen ligt op het westen? Maak dan snel een afspraak bij de Hobokenstraat 73! Dit appartement beschikt over een grote woonkamer met aansluitend een eet-/werkkamer, twee slaapkamers en een nette keuken. Binnen enkele wandelminuten bereik je diverse voorzieningen zoals het winkelcentrum Hoge Vucht en een kinderboerderij. Verder is er voldoende parkeergelegenheid voor het appartementencomplex op eigen terrein. Het appartement beschikt over een eigen berging op de begane grond en een lift. 

Entree appartementencomplex:

In de centrale entree van het appartementencomplex vind je het bellentableau, de brievenbussen en de lift die je toegang biedt naar de appartementen.

Tweede woonlaag:

Via een galerij bereik je de entree naar het appartement. Middels een tochtportaal heb je toegang tot de centrale hal. 
In het tochtportaal is de meterkast geplaatst met 5 groepen en 2 aardlekschakelaars en hier bevindt zich de garderobekast. De centrale hal biedt toegang tot de woonkamer, de slaapkamer aan de galerijzijde, de slaapkamer gelegen aan de achterzijde, de eet/werkkamer, het toilet, de badkamer en de keuken.

De royale, lichte woonkamer is gelegen aan de achterzijde van het appartement. Er bevinden zich vaste kasten en via een open doorgang heb je toegang tot de eetkamer.

De eet/werkkamer is gelegen aan de achterzijde en via een loopdeur heb je toegang tot het ruime balkon.

De eerste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft een deur naar het balkon.

De badkamer is voorzien van een moderne douchehoek en een wastafelmeubel. Separaat de toiletruimte.

De mooie keuken ligt aan de voorzijde van het appartement. De keuken is voorzien van veel inbouwapparatuur te weten; een inductiekookplaat, een heteluchtoven, een vaatwasser en een afzuigkap. Er bevindt zich ook een vaste kast. In de keuken zijn de aansluitpunten voor de wasmachine en/of droger gecreëerd.

De tweede slaapkamer (circa 12 m²) is gelegen aan de voorzijde van het appartement en heeft vaste kasten.

De ruime eigen berging is voorzien van elektra en bevindt zich onder in het souterrain.

Bijzonderheden:
- Luxe keuken en veel inbouwapparatuur
- Moderne badkamer
- Deels kunststof kozijnen met HR++ glas en screens
- Ruime woonkamer van circa 33 m²
- Strak gestuukte wanden
- Laminaat vloerafwerking
- Ruim balkon op het westen
- Mooi vrij uitzicht
- Winkelcentrum Moerwijk op loopafstand
- Centrum is gelegen op fietsafstand
- Uitvalswegen snel en eenvoudig te bereiken
- De bijdrage VvE is € 389,62 per maand inclusief € 80 voorschot warmte en water


Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling voor de verkoper wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in deze koopovereenkomst.

De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijk is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt de wettelijke bedenktijd van 3 dagen voor de koper na ondertekenen van de koopakte.

Met hoeveel zorg ook samengesteld, er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en er kunnen dan ook geen rechten aan worden ontleend. Maatvoeringen t.a.v. plattegronden, inhouds- en oppervlaktematen zijn vastgelegd in een meetrapport. De metingen zijn verricht aan de hand van de NVM-richtlijnen gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van een gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Aangezien deze woning ouder is dan 25 jaar zal in de NVM koopakte de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen.

Gezien het bouwjaar van de woning is het mogelijk dat er in het verleden in de onroerende zaak asbesthoudende stoffen/materialen zijn verwerkt. In de koopovereenkomst zal dan ook het zogenaamde asbest artikel worden opgenomen.

Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 265.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.045,98 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 389,62 Servicekosten € 389,62 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Bouwjaar 1968 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 87 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 283 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 31-12-2030 Isolatie Dubbel glas Verwarming Blokverwarming Warmwater Centrale voorziening Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 389,62 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Breda Sectie G Perceelnummer 3407 Index A14 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties