Ginnekenweg 292 C

Omschrijving

Wat een heerlijk appartement op een geweldige locatie in de wijk Ginneken. Vanuit de woonkamer heb je een prachtig uitzicht op mooie woningen en vanaf je balkon aan de achterzijde kijk je heerlijk ver weg. Alle wanden, kozijnen en deuren zijn door de huidige eigenaar laten schilderen door een erkend bedrijf. Tevens heeft ze zeer recent de fraaie laminaatvloer laten leggen. De slaapkamer is gelegen aan de rustige achterzijde. Op loopafstand van de woning bevinden zich het Mastbos, het Markdal en de bruisende Ginneken Markt. In de directe nabijheid bevinden zich eveneens diverse onderwijsinstellingen, openbaar vervoer, sportverenigingen en winkelcentra. De in- en uitvalswegen (naar de A16 en A58) zijn zeer goed bereikbaar. Optioneel is de achter het complex gelegen parkeerplaats te koop voor €25.000,-.


Indeling

Via de centrale voordeur met bellentableau en brievenbussen, welke de toegang biedt tot de 7 appartementen, bereik je de trapopgang naar de tweede verdieping waar de woning is gelegen.

Via de hal met garderobe en ruime bergkast met opstelplaats voor de boiler, heb je de toegang tot alle ruimtes in de woning. De sfeervolle woonkamer met openslaande deuren en Frans balkon is gelegen aan de voorzijde. De half open keuken is voorzien van voldoende kastruimte en er is de volgende apparatuur geplaatst: een 4-pits keramische kookplaat, een koelkast, een vriezer, een combimagnetron en een vaatwasser.
De badkamer is voorzien van een douche, een opstelplaats voor de wasmachine, een wastafel en het toilet.
De slaapkamer is gelegen aan de achterzijde, vanuit deze kamer bereik je het balkon. Omdat er achter het complex geen hoogbouw staat, heb je vanuit hier een prachtig vrij uitzicht. Het balkon is gelegen op het westen zodat je hier lang van de middag en ondergaande zon kunt genieten.


Berging

Onder het complex, op de begane grond, bevindt zich de eigen berging. Hier kun je je fiets stallen en eventueel opladen omdat de berging is voorzien van elektra. Via een deur aan de achterzijde kun je met je fiets de berging bereiken.


Parkeerplaats

De direct achter de woning gelegen parkeerplaats is optioneel te koop. De koopprijs bedraagt €25.000,-. In de directe omgeving kun je overigens (nog) vrij parkeren.


Bijzonderheden

- Geweldige locatie midden in het bruisende Ginneken
- Alle muren, plafonds, kozijnen en deuren zijn in oktober 2023 geschilderd
- Het gehele appartement is voorzien van een fraaie, in oktober 2023 geplaatste laminaatvloer
- De slaapkamer is gelegen aan de rustige achterzijde
- Sfeervolle, gezellige woonkamer
- Het betreft een kleinschalig complex met 7 woningen
- Maandelijkse servicekosten voor de woning €118,33, voor de berging €8,55 en optioneel voor de parkeerplaats €2,26
- De Ginneken Markt is gelegen op slechts enkele minuten wandelen
- Het centrum bereik je eveneens binnen slechts enkele fietsminuten





Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling voor de verkoper wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in deze koopovereenkomst.
De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijk is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt de wettelijke bedenktijd van 3 dagen voor de koper na ondertekenen van de koopakte.

Met hoeveel zorg ook samengesteld, er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en er kunnen dan ook geen rechten aan worden ontleend. Maatvoeringen t.a.v. plattegronden, inhouds- en oppervlaktematen zijn vastgelegd in een meetrapport. De metingen zijn verricht aan de hand van de NVM-richtlijnen gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van een gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Aangezien deze woning ouder is dan 30 jaar zal in de NVM koopakte de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen.

Aangezien verkoper de woning recent niet zelf bewoond heeft, is deze niet op de hoogte van eigenschappen en/of gebreken waarvan hij wel op de hoogte zou zijn geweest als hij de woning zelf feitelijk, op dit moment had gebruikt.

Gezien het bouwjaar van de woning is het mogelijk dat er in het verleden in de onroerende zaak asbesthoudende stoffen/materialen zijn verwerkt. In de koopovereenkomst zal dan ook het zogenaamde asbest artikel worden opgenomen.

Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.392,16 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 126,88 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 1991 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 51 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 177 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen TV kabel, Frans balkon Energie Energieklasse C Energie einddatum 27-10-2033 Isolatie Dubbel glas Verwarming Elektrische verwarming Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 126,88 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Ginneken Sectie I Perceelnummer 9920 Index A16 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Ginneken Sectie I Perceelnummer 9920 Index A25 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Ginneken Sectie I Perceelnummer 9920 Index A36 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties