Omschrijving
Ben je op zoek naar een ruim, instapklaar appartement met drie slaapkamers op een uitstekende locatie, neem dan contact met ons op en plan een bezichtiging. De woning is uitstekend onderhouden, voorzien van isolerende beglazing en vanaf 22 januari 2024 van spouwmuurisolatie. Door de grote, is deze woning ideaal voor een gezin. Aan de achterzijde bevinden zich twee balkons en je kunt gebruik maken...Lees meer
Kenmerken
Soort object Appartement Bouwjaar 1955 Woonoppervlakte 91 m² Aantal kamers 4Lees meer
Omschrijving
Ben je op zoek naar een ruim, instapklaar appartement met drie slaapkamers op een uitstekende locatie, neem dan contact met ons op en plan een bezichtiging. De woning is uitstekend onderhouden, voorzien van isolerende beglazing en vanaf 22 januari 2024 van spouwmuurisolatie. Door de grote, is deze woning ideaal voor een gezin. Aan de achterzijde bevinden zich twee balkons en je kunt gebruik maken van de gemeenschappelijke achtertuin. Letterlijk om de hoek, bevinden zich twee supermarkten waar je terecht kunt voor al je dagelijkse boodschappen. Het stadscentrum van Breda bereik je heel eenvoudig en binnen 5 fietsminuten.Indeling:
Via de centrale voordeur met bellentableau en brievenbussen heb je toegang tot de trapopgang naar de woningen en het souterrain. De woning is gelegen op de derde verdieping. De meterkast met 8 groepen en aardlekbeveiliging bevindt zich in deze centrale hal.
Appartement:
Via de voordeur bereik je de riante hal. Deze hal biedt toegang tot de woonkamer, de badkamer, de keuken en de drie slaapkamers. De sfeervolle, L-vormige woonkamer is voorzien van twee vaste kasten en openslaande deuren naar het balkon. Vanuit de woonkamer, heb je een prachtig uitzicht. De grootste slaapkamer is gelegen aan de rustige achterzijde van de woning. Deze kamer is uitgerust met een wastafel met koudwaterkraan en een vaste kast. Via de kamer heb je ook toegang tot hetzelfde balkon. De tweede slaapkamer, ook aan de achterzijde gelegen, wordt door de huidige eigenaresse gebruikt als kleedkamer en waskamer. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde en is in gebruik als kantoor. Ook vanuit hier heb je een prachtig vrij uitzicht. De keuken met veel keukenkastjes en een apothekerskast is voorzien van de volgende keukenapparatuur: een 4-pits gaskookplaat, een vlakscherm afzuigkap, een combi magnetron, een koelkast, een vriezer met drie lades en een vaatwasser. Via de keuken bereik je het tweede balkon.
Berging:
In het souterrain heb je de beschikking over een zeer grote berging van ongeveer 20 vierkante meter. Je fiets kun je ook parkeren in de gemeenschappelijke fietsenstalling.
Gemeenschappelijke achtertuin:
Via de poorten aan de zijkant heb je de toegang tot achtertuin. Deze is door de bewoners van de Verbeetenstraat en de Mgr. Frenckenstraat te gebruiken.
Bijzonderheden:
- Instapklaar
- 3 slaapkamers
- L-vormige woonkamer
- Twee balkons
- Isolerende beglazing
- Prachtig vrij uitzicht
- Paneeldeuren
- Laminaat
- Gemeenschappelijke tuin
- Winkels om de hoek
- Riante berging
- Stad binnen 5 fietsminuten te bereiken
Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling voor de verkoper wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in deze koopovereenkomst.
De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijk is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt de wettelijke bedenktijd van 3 dagen voor de koper na ondertekenen van de koopakte.
Met hoeveel zorg ook samengesteld, er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en er kunnen dan ook geen rechten aan worden ontleend. Maatvoeringen t.a.v. plattegronden, inhouds- en oppervlaktematen zijn vastgelegd in een meetrapport. De metingen zijn verricht aan de hand van de NVM-richtlijnen gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van een gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Aangezien deze woning ouder is dan 25 jaar zal in de NVM koopakte de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen.
Gezien het bouwjaar van de woning is het mogelijk dat er in het verleden in de onroerende zaak asbesthoudende stoffen/materialen zijn verwerkt. In de koopovereenkomst zal dan ook het zogenaamde asbest artikel worden opgenomen.
Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 315.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.461,54
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE p/m
€ 197,00
Servicekosten
€ 197,00
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
portiekflat
Bouwjaar
1955
Bouwvorm
Bestaande bouw
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
91 m²
Externe bergruimte
23 m²
Inhoud
295 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Balkon
Ja
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel
Energie
Energieklasse
D
Energie einddatum
30-03-2025
Isolatie
Muurisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Gas Combiketel uit 2012, eigendom
Buitenruimte
Tuin
Geen tuin
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
Goed tot uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja (€ 197,- per maand)
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
Princenhage
Sectie
I
Perceelnummer
4485
Index
A226
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Princenhage
Sectie
I
Perceelnummer
4485
Index
A243
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.