Verbeetenstraat 67

Omschrijving

Ruim, licht en instapklaar 4-kamer appartement op een top locatie! De woning is goed onderhouden, voorzien van isolerende beglazing, elektrische rolluiken aan de achterzijde, twee balkonnetjes en authentieke details. Het appartement bevindt zich op de eerste woonlaag waardoor je mooi uitzicht hebt op het oude klooster aan de voorzijde en op de fraaie en goed onderhouden gezamenlijke tuin aan de achterzijde. De balkons bevinden zich aan de achterzijde van het appartement. De gezamenlijke tuin wordt uitstekend onderhouden door de gezonde VvE, zo zijn er recent nieuwe hekken geplaatst en is er opnieuw beplant. Letterlijk om de hoek, bevinden zich twee supermarkten waar je terecht kunt voor al je dagelijkse boodschappen. Het stadscentrum van Breda bereik je heel eenvoudig en binnen 5 fietsminuten.


Indeling

De centrale voordeur met bellentableau en brievenbussen, biedt via de trapopgang toegang tot het appartement en het souterrain. Het appartement is gelegen op de eerste woonlaag. In de centrale hal is de meterkast opgesteld.

Appartement

Bij binnenkomst in de ruime ontvangsthal valt direct de ruimte op. Vanuit hier heb je toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer, keuken en de woonkamer. De riante L-vormige woonkamer is prachtig licht en voorzien van oorspronkelijk twee inbouwkasten en openslaande deuren naar het het balkon. In de woonkamer ligt een laminaatvloer en de wanden zijn voorzien van spachtelputz. De vensterbanken zijn nog origineel natuursteen.

De grote slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van het appartement. Vanuit hier heb je prachtig vrij uitzicht en via een loopdeur toegang tot het balkon. De kamer is uitgerust met een authentieke wastafel met marmer, een inbouwkast, rolluiken en een laminaatvloer. De tweede slaapkamer is tevens gelegen aan de achterzijde en voorzien van een laminaatvloer en rolluiken. In deze kamer zijn de aansluitpunten te vinden voor de wasmachine en droger, ook is hier de cv-ketel opgesteld. De derde slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en wederom voorzien van een laminaatvloer. Vanuit hier heb je uitzicht op het oude klooster.

De moderne keuken biedt toegang tot het tweede balkon, voldoende kastruimte en beschikt over de volgende apparatuur: Een vaatwasser, koelkast met vriesvak, combimagnetron, afzuigkap en een 4-pits gaskookplaat. In de keuken ligt een fraaie tegelvloer en de wanden zijn strak gestuct. De badkamer is te vinden naast de keuken, geheel betegeld en voorzien van een wandcloset, wastafel-/meubel met twee grote lades, mechanisch ventilatiesysteem, handdoekenradiator en een inloopdouche.


Bijzonderheden

- Top locatie nabij diverse voorzieningen en de supermarkten
- 2 balkons
- 3 ruime slaapkamers
- Royale woon-eet kamer
- Aan de voorzijde fraai uitzicht op het oude klooster, dit zijn nu woningen
- De tuin is dit jaar opnieuw beplant door de VvE en er zijn nieuwe hekken geplaatst
- Gezonde VvE, kosten zijn €218,64 per maand
- Aan de achterzijde elektrische rolluiken
- Dubbel glas en houten kozijnen
- Ruime berging in de kelder
- De boiler in de keuken (BSI) is huur, kosten €55,20 per kwartaal




Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling voor de verkoper wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in deze koopovereenkomst.

De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijk is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt de wettelijke bedenktijd van 3 dagen voor de koper na ondertekenen van de koopakte.

Met hoeveel zorg ook samengesteld, er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en er kunnen dan ook geen rechten aan worden ontleend. Maatvoeringen t.a.v. plattegronden, inhouds- en oppervlaktematen zijn vastgelegd in een meetrapport. De metingen zijn verricht aan de hand van de NVM-richtlijnen gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van een gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Aangezien verkoper de woning nooit zelf bewoond heeft, is deze niet op de hoogte van eigenschappen en/of gebreken waarvan hij wel op de hoogte zou zijn geweest als hij de woning zelf feitelijk had gebruikt.

Aangezien deze woning ouder is dan 69 jaar zal in de NVM koopakte de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen.

Gezien het bouwjaar van de woning is het mogelijk dat er in het verleden in de onroerende zaak asbesthoudende stoffen/materialen zijn verwerkt. In de koopovereenkomst zal dan ook het zogenaamde asbest artikel worden opgenomen.

Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 335.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.806,82 Aanvaarding in overleg Servicekosten € 218,64 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 1955 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 88 m² Externe bergruimte 17 m² Inhoud 286 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel Energie Energieklasse D Energie einddatum 04-09-2028 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel en geiser huur C.V.-Ketel Gasketel uit 2015, eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Princenhage Sectie I Perceelnummer 4485 Index A183 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Princenhage Sectie I Perceelnummer 4485 Index A206 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties