Maria Cherubinastraat 36

Omschrijving

Prachtig, ruim en instapklaar 3-kamer appartement gelegen net buiten de singels maar op loopafstand van het bruisende centrum van Breda! De huidige bewoner heeft de woning gemoderniseerd en er is werkelijk overal over nagedacht. Het appartementencomplex is kleinschalig en goed onderhouden, gelegen aan een doodlopende straat met alleen bestemmingsverkeer. Er is een lift, eigen parkeerplaats op een afsluitbaar terrein en een berging op de begane grond. Het appartement heeft onder andere een prachtige open keuken, ruime living, riant balkon gelegen op het zuiden, 2 slaapkamers, een waskamer en een moderne badkamer met inloopdouche. Binnen enkele wandelminuten bereik je diverse winkels aan het Brabantplein, het Valkenbergpark, van Koolwijkpark en het stadscentrum van Breda.


Indeling

Via de ingang met brievenbussen en bellentableau bereik je de entree van het complex. Hier heb je toegang tot het trappenhuis, de berging en de lift. Het appartement is gelegen op de derde verdieping.

Bij binnenkomst in de ontvangsthal met lichtsensoren en meterkast, heb je via openslaande deuren toegang tot het appartement. Het appartement heeft een fraaie vloer met houten toplaag, strak gestucte wanden en prachtige grote raampartijen met hardhouten kozijnen en dubbel glas. De moderne open keuken heeft een glazen aanrechtblad met een chocoladebruine onderzijde. Tevens zijn er 4 grote gaspitten met oa een wok brander, ingebouwde afzuigkap, een spoelbak, enorm veel kastruimte, een vaatwasser op werkhoogte, 2 combi-ovenmagnetrons, een stoomoven en een royale koelkast. Aan de zijkant van de keuken is een mooie lichtwand geplaatst. De woonkamer is speels ingedeeld. Er zijn twee designradiatoren geplaatst om ruimte te optimaliseren. Vanuit de woonkamer is het riante balkon bereikbaar. Deze is gelegen op het zuiden. Dus voldoende zon. De huidige bewoner heeft fraaie kunststof vlonders geplaatst op het balkon, een nieuw zonnescherm en een winddoek zodat je wat meer privacy hebt.

Vanuit de living bereik je via een fraaie stalen deur de overige vertrekken. Aan de achterzijde bevindt zich de eerste slaapkamer, deze wordt momenteel gebruikt als kastenkamer/kantoor. De tweede grote slaapkamer is eveneens gelegen aan de rustige achterzijde, hier is behang geplaatst en deels een spiegelwand. In deze kamer staat ook een sauna/infraroodcabine welke ter overname wordt aangeboden. Aan de voorzijde is het toilet (wandcloset) welke geheel is betegeld en voorzien van een fonteintje. Eveneens is aan de voorzijde de waskamer en de badkamer. In de waskamer is ruimte voor de wasmachine, wasdroger en een vriezer. Tevens hier de cv-ketel. De moderne badkamer is geheel betegeld en voorzien van vloerverwarming, een grote inloopdouche met regendouche en glazendeur, handdoekenradiator, ledverlichting onder de spiegels en een groot wastafelmeubel met een lade.


Bijzonderheden

- Gezonde VvE, Servicekosten €163,- per maand
- Prachtig ruim appartement met eigen berging op de begane grond
- Eigen parkeerplaats met eigen VvE €18,04 per maand
- Lift
- Top locatie nabij het centrum
- Nabij het Valkenbergpark en het van Koolwijkpark
- Scholen op loopafstand
- Rustige locatie
- Zonnig balkon met zonneluifel en winddoek
- Moderne keuken en badkamer
- Vloerverwarming in de badkamer
- Vaatwasser op werkhoogte en twee combi ovens

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.487,80 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 163,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 1998 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 82 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 249 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 3e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Lift Energie Energieklasse C Energie einddatum 04-01-2025 Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Hre 28/24 CW5 (Gasketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op afgesloten terrein Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 163,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Breda Sectie D Perceelnummer 9872 Index A21 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Breda Sectie D Perceelnummer 9873 Index A100 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties