Olmstraat 83

Omschrijving

Fijne jaren-40-erkerwoning met zonnepanelen en energielabel A+ gelegen in de wijk Tuinzigt. Deze instapklare tussenwoning is voorzien van een nette laminaatvloer, een landelijke keuken, 8 zonnepanelen, 4 slaapkamers, een nette badkamer, een tuin op het westen en een erker welke is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen zoals sportfaciliteiten en scholen. Eveneens is het stadscentrum van Breda, het Westerpark, uitvalswegen en het centraal station snel en makkelijk te bereiken.


Indeling

Begane grond

Via de voortuin bereik je de entree met tegelvloer, trapkast waar de meterkast (7 groepen en 2 aardlekschakelaars) is opgesteld en de toegang tot de woonkamer. De ruime woonkamer met laminaatvloer en erker biedt toegang tot de fraaie keuken. De keuken beschikt over diverse apparatuur, te weten; een oven, vaatwasser, afzuigkap, een 4-pits gasfornuis en voldoende kastjes. De keuken voorziet verder van een inbouwkast en ramen met houten kozijnen en dubbel glas. Vanuit de keuken heb je middels een schuifdeur toegang tot een tochtportaal waar de loopdeur naar de tuin zich bevindt, de trap naar de eerste verdieping en het toilet met wandcloset en fonteintje.


Eerste verdieping

De overloop op de eerste verdieping biedt middels een trap toegang tot de tweede verdieping. Tevens bereik je via de overloop de badkamer en de drie slaapkamers. De moderne badkamer beschikt over een douche, wastafel, handdoekenradiator en de ramen zijn voorzien van houten kozijnen met dubbel glas. De eerste slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een nette laminaatvloer, een inbouwkast en kunststof kozijnen met dubbel glas. Ook zijn de slaapkamers aan de voorzijde voorzien van een laminaatvloer en een inbouwkast.


Tweede verdieping

Middels de vaste trap op de eerste verdieping bereik je de zolder. De voorzolder is voorzien van een kunststof dakraam, een aansluiting voor de wasmachine, toegang tot de zolderkamer en de opstelplaats van de cv-ketel (Remeha 2023). De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. De zolderkamer is eveneens voorzien van een kunststof dakraam.


Tuin

De nette achtertuin is gelegen op het zuidwesten, hier kun je tot laat heerlijk van de zon genieten. Verder is er een achterom, een schuur met elektra en een buitenkraantje. De tuin is verder geheel betegeld en heeft een stevige schutting met betonnen palen.


Bijzonderheden

- Hele fijne woning op een gunstige locatie
- Energielabel A+
- Dubbel glas, deels kunststof en deels hardhouten kozijnen
- Fraaie laminaatvloer
- 8 zonnepanelen, 4 aan de achterzijde en 4 aan de voorzijde
- 4 slaapkamers
- Nette badkamer
- Achtertuin op het zuidwesten
- Dak is geïsoleerd

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.022,99 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1949 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 87 m² Perceeloppervlakte 119 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 310 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A+ Energie einddatum 30-12-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Combiketel uit 2023, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 72 m² (12.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Breda Sectie E Perceelnummer 8306 Oppervlakte 119 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties