Marialaan 7 A

Omschrijving

Wat een gaaf appartement met kunststof kozijnen, isolerende beglazing, twee slaapkamers, een lichte woon-/eetkamer en een gemeenschappelijke achtertuin. Deze woning is gelegen op een fantastische locatie, nabij winkels, de gezellige Ginnekenmarkt en het stadscentrum van Breda. Je hoeft niet te klussen, dat is namelijk al voor je gedaan. De badkamer, het toilet en de cv-ketel zijn in 2020 vernieuwd. Je hebt aan de achterzijde en aan de voorzijde een balkon en achter het complex heb je de beschikking over een gemeenschappelijke tuin. Hier kun je met alle bewoners gebruik van maken. Het is een gezonde vereniging van eigenaren en de maandelijkse servicekosten bedragen €72,60. Als je niet van klussen houdt, op een fijne plek nabij alle voorzieningen wilt wonen, kom dan zeker een kijkje nemen.


Indeling

Via de gemeenschappelijke voortuin bereik je de centrale entree met bellentableau en brievenbussen.


Appartement

Via de trap bereik je de woning, welke is gelegen op de tweede woonlaag. De meterkast is gelegen net buiten het appartement, naast de voordeur. Via de ruime hal met videofoon bereik je de woonkamer, het toilet, de keuken en een slaapkamer. Het fraaie toilet is voorzien van een wandcloset en een visgraat tegelwand. De gezellige woonkamer, bereikbaar middels een schuifpui, is verdeeld in een eetkamer en een zithoek. Via de eetkamer bereik je middels een schuifpui het eerste balkon. Dit balkon is gelegen op het zuiden.

De keuken (2016) is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, een vlakscherm afzuigkap, een vaatwasser (2024) een koelkast en een combi magnetron. Via een deur bereik je de badkamer (2020). Deze moderne badkamer is voorzien van een douche en een wastafel met een meubel welke bestaat uit twee lades. De wand achter de wastafel is betegeld met een dubbele visgraat. Via een deur bereik je de grote slaapkamer.

De grote slaapkamer is voorzien van een steiger houten schuifdeur met daarachter een kast en de opstelplaats voor de Cv-ketel. Via een deur heb je toegang tot het op het noorden gelegen balkon aan de achterzijde. De andere slaapkamer is voorzien van de aansluitpunten voor de wasmachine.


Berging

Onder het complex heb je de beschikking over een eigen berging. Deze is bijzonder ruim en voorzien van elektra.


Tuin

Achter het kleinschalig complex bevindt zich de gemeenschappelijke tuin. Deze mag je als bewoner gebruiken.


Bijzonderheden

- Instapklaar
- Twee slaapkamers
- Kunststof kozijnen
- Isolerende beglazing
- Energielabel B
- Fraaie badkamer en toilet
- Moderne keuken
- Strak gestucte wanden
- Maandelijkse servicekosten bedragen €72,60
- CV geplaatst in 2020
- Twee eigen balkons (1 op het noorden en de andere op het zuiden gelegen)
- Gemeenschappelijke tuin
- Riante berging
- Op loopafstand van winkels voor de dagelijkse boodschappen
- Ginnekenmarkt en het stadscentrum binnen enkele minuten te bereiken

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 318.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.608,70 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 72,60 Servicekosten € 72,60 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 1965 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 69 m² Externe bergruimte 14 m² Inhoud 221 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Energie Energieklasse B Energie einddatum 03-10-2034 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2020, eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 72,60 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Ginneken Sectie M Perceelnummer 1554 Index A8 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties