Ginnekenweg 292 A

Omschrijving

Heerlijk, instapklaar en geheel gemoderniseerd 2-kamerappartement op een toplocatie in de wijk Ginneken! Aan de achterzijde is een dakterras aanwezig. Het appartement is voorzien van een ruime woonkamer met elektrische sierhaard, een nette semi-open keuken, frans balkon, ruime slaapkamer, prachtige badkamer en een eigen berging op de begane grond. Aan de voorzijde van de woning heb je uitzicht op de mooie woningen en vanaf het balkon aan de achterzijde heb je vrij uitzicht. Op loopafstand van de woning bevinden zich het Mastbos, het Markdal en de bruisende Ginneken Markt. In de directe nabijheid bevinden zich eveneens diverse onderwijsinstellingen, openbaar vervoer, sportverenigingen en winkelcentra. De in-en uitvalswegen (naar de A16 en A58) zijn zeer goed bereikbaar.


Indeling

De centrale hal, waar het bellentableau en de brievenbussen zijn geplaatst, biedt toegang tot de in totaal 7 appartementen. Via de trapopgang bereik je de eerste verdieping waar het appartement is gelegen. De berging is tevens via hier te bereiken, deze is voorzien van elektra.

Bij binnenkomst valt direct op hoe mooi de afwerking is van het appartement. In de hal, slaapkamer en woonkamer is een prachtige gietvloer geplaatst en de wanden zijn strak gestukt. De hal is voorzien van een nis waar de garderobe is geplaatst. Vanuit hier heb je toegang tot alle ruimtes. De mooie woonkamer, met opslaande deuren is gelegen aan de voorzijde van de woning. De huidige bewoner heeft hier nieuwe elektrische kachels geplaatst. De keuken is semi-open en te bereiken vanuit de woonkamer. De keuken beschikt over voldoende kastruimte en diverse inbouwapparatuur, te weten; 4-pits inductie kookplaat, combioven, koelkast, afzuigkap en een vriezer. Via de hal bereik je de prachtige badkamer en de slaapkamer aan de achterzijde van de woning. In de badkamer is een badkamermeubel geplaatst met een vrijstaande waskom, een inloopdouche met regendouche, wandcloset, mechanische ventilatie en mooie led verlichting. De slaapkamer, welke is gelegen aan de achterzijde, biedt toegang tot het ruime balkon. Je hebt vanuit hier mooi vrij uitzicht en je kunt er heerlijk lang genieten van de zon!


Berging

De berging is te vinden op de begane grond. Je kunt hier bijvoorbeeld je fiets stallen. Via een deur aan de achterzijde kun je de berging bereiken met je fiets.


Bijzonderheden

- Prachtig 2-kamer appartement
- Top locatie in het bruisende Ginneken
- Geheel voorzien van dubbele beglazing
- Volledig afgesloten van gas
- Prachtige gietvloer
- Recent zijn er nieuwe elektrische kachels geplaatst
- De wanden en het plafond zijn strak gestukt
- Zonnig balkon gelegen op het zuidwesten
- Eigen berging
- Kleinschalig appartementencomplex
- Servicekosten voor de woning en berging bedragen € 141,39 per maand


Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling voor de verkoper wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in deze koopovereenkomst.
De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijk is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt de wettelijke bedenktijd van 3 dagen voor de koper na ondertekenen van de koopakte.

Met hoeveel zorg ook samengesteld, er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en er kunnen dan ook geen rechten aan worden ontleend. Maatvoeringen t.a.v. plattegronden, inhouds- en oppervlaktematen zijn vastgelegd in een meetrapport. De metingen zijn verricht aan de hand van de NVM-richtlijnen gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van een gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Aangezien deze woning ouder is dan 30 jaar zal in de NVM koopakte de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen.

Gezien het bouwjaar van de woning is het mogelijk dat er in het verleden in de onroerende zaak asbesthoudende stoffen/materialen zijn verwerkt. In de koopovereenkomst zal dan ook het zogenaamde asbest artikel worden opgenomen.

Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 320.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.274,51 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 141,39 Servicekosten € 141,39 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 1991 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 51 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 180 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 12 m² Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Frans balkon Energie Energieklasse C Energie einddatum 06-05-2034 Isolatie Dubbel glas Verwarming Elektrische verwarming Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 141,39 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Ginneken Sectie I Perceelnummer 9920 Index A14 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Ginneken Sectie I Perceelnummer 9920 Index A24 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties