Curacaostraat 21

Omschrijving

Wat een verrassend leuke woning met eigen parkeerplaats en maar liefst twee terrassen op een geweldige locatie. De woning is volledig geïsoleerd en daardoor energiezuinig, het energielabel is dan ook A! Aan zowel de achterzijde (gelegen op het oosten) als aan de voorzijde (gesitueerd op het westen) bevindt zich een terras. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer, onder het complex bevinden zich de parkeerplaats en de berging. Het appartement maakt deel uit van WSST en ligt op enkele minuten wandelen van de winkels voor de dagelijkse boodschappen en het stadscentrum van Breda. Het is een heerlijke woning op een geweldige locatie.


Indeling

Begane grond

Via het terras aan de voorzijde bereik je de woning. De hal met meterkast (7 groepen en aardlekbeveiliging), trapkast met opstelplaats voor de cv-ketel en mechanische installatie, biedt toegang tot het toilet met wandcloset en fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De ruime, lichte woonkamer is aan de voorzijde voorzien van openslaande tuindeuren en aan de achterzijde van twee deuren naar het terras aan de achterzijde. De open keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een composiet werkblad en voldoende keukenkastjes. Er is de volgende apparatuur geplaatst: een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een vriezer met drie lades, een koelkast, een vaatwasser en een combi-magnetron. In de woonkamer bevindt zich een vaste kast waarin de aansluitpunten voor de wasmachine zijn gecreëerd.


Eerste verdieping

De overloop biedt toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer. De grote slaapkamer is voorzien van een kledingkast met schuifdeuren. De badkamer is voorzien van een douche, een wastafel met een meubel bestaande uit twee lades, een badkamermeubel met twee kastjes en een lade en mechanische afzuiging.


Buitenruimte

Aan de achterzijde van de woning heb je een heerlijk terras van houten vlonders waar je lekker kunt genieten van de ochtendzon. Aan de voorzijde heb je een terras, gelegen op het westen.


Parkeerplaats en berging

Onder het kleinschalige complex heb je de beschikking over een eigen parkeerplaats, nummer 32 en een eigen berging, tevens nummer 32.


Bijzonderheden

- Energiezuinig appartement
- Gelegen op een toplocatie
- Ruime lichte woonkamer
- Open keuken
- Twee slaapkamers
- Twee terrassen
- Een eigen parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage
- Een eigen berging
- Winkels voor de dagelijkse boodschappen op loopafstand
- Het stadscentrum te bereiken binnen enkele minuten
- De maandelijkse kosten voor de VVE bedragen €161,-





Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling voor de verkoper wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in deze koopovereenkomst.

De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijk is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt de wettelijke bedenktijd van 3 dagen voor de koper na ondertekenen van de koopakte.

Met hoeveel zorg ook samengesteld, er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en er kunnen dan ook geen rechten aan worden ontleend. Maatvoeringen t.a.v. plattegronden, inhouds- en oppervlaktematen zijn vastgelegd in een meetrapport. De metingen zijn verricht aan de hand van de NVM-richtlijnen gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van een gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Aangezien verkoper de woning nooit zelf bewoond heeft, is deze niet op de hoogte van eigenschappen en/of gebreken waarvan hij wel op de hoogte zou zijn geweest als hij de woning zelf feitelijk had gebruikt.

Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.166,67 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 161,00 Servicekosten € 161,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement maisonnette Bouwjaar 2008 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 84 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 301 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Energie Energieklasse A Energie einddatum 14-08-2025 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gasketel, eigendom Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 10 m² (2.2 m bij 4.5 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, parkeergarage, op eigen terrein en op afgesloten terrein Parkeeroppervlakte 12 m² (500 bij 250) Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 161,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Princenhage Sectie I Perceelnummer 5419 Index A32 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Princenhage Sectie I Perceelnummer 5419 Index A109 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties