Rijksweg 131

Omschrijving

Op zoek naar je droomhuis met voldoende ruimte en comfort voor het hele gezin? dan moet je zeker eens een kijkje komen nemen bij deze ruime vrijstaande woning aan de Rijksweg 131 in Dorst. Met een royale woonoppervlakte van 157 vierkante meter en gelegen aan de dorpsrand, biedt dit huis alles wat je nodig hebt om er een echt thuis van te maken. De groene omgeving, het familienetwerk in de buurt en de goede bereikbaarheid maken het plaatje compleet. Perfect voor stellen of gezinnen met kinderen die op zoek zijn naar een fijne plek om te wonen.

Bijzonderheden

- Fijne woning met 4 slaapkamers
- 2 badkamers
- heerlijke achtertuin met overkapping, ideaal om te genieten bij goed én slecht weer
- veel lichtinval door grote raampartijen
- bijna overal in de woning is er HR++ glas voor uitstekende isolatie
- Garage wordt gesloopt ivm nieuwbouw. Mogelijkheid voor nieuwe carport met garagedeur en opbouw verdieping
- Overdracht vindt plaats nadat bouwvergunning definitief is van de naastgelegen nieuwbouw

Indeling

Begane grond

De ontvangsthal geeft toegang tot zowel de woonkamer als de keuken en andere vertrekken die de begane grond rijk is. In de lichte woonkamer, voorzien van een fijne laminaatvloer, kun je dankzij de openslaande deuren zowel de keuken als de tuin bereiken. De ruime woonkeuken is praktisch ingedeeld en uitgerust met moderne inbouwapparatuur zoals een afzuigkap van Siemens en een 4-pits inductiekookplaat van AEG. Verder is er een losse vaatwasser en een koelkast. Tevens is er voldoende opbergruimte in de vele kastjes en lades. Vanuit de keuken stap je zo de oude bakkerij in, die momenteel gebruikt wordt als eetkamer. Deze ruimte bereik je via een klein portaaltje, waar ook de deur naar de kelder is. Vanuit de eetkamer heb je toegang tot de badkamer, uitgerust met een ruime inloopdouche, wasbak en wandcloset, evenals tot een inpandige berging, de meterkast en tot de achtertuin middels een loopdeur. Tevens bereik je via de keuken de trapopgang naar de eerste verdieping en een deur naar een halletje, vanuit dit halletje bereik je eveneens de tuin.

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping vind je de tweede badkamer die qua ruimte al je verwachtingen overtreft. Uitgerust met twee wasbakken, een ligbad, een douche en een wandcloset, is deze badkamer ideaal voor een gezin. Verder beschikt de verdieping over vier slaapkamers, waarvan drie voorzien zijn van rolluiken. De kamers aan de voorzijde hebben kunststof kozijnen en HR++ glas, de slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van houten kozijnen en dubbel glas. Elk van deze ruimtes biedt rust en ruimte, perfect om tot jezelf te komen na een drukke dag.

Tuin

De achtertuin van deze woning biedt rust en ruimte. Je hebt toegang tot een riante berging en de garage, wat betekent dat er altijd voldoende plek is voor al je spullen. Ook is er een losse bergkast aanwezig voor extra opbergruimte. De tuin is de ideale plek om op zonnige dagen heerlijk te relaxen of met vrienden en familie te eten onder de royale overkapping.

Omgeving

De woning ligt aan de dorpsrand van Dorst. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver te gaan, want er zijn supermarkten op korte afstand aanwezig. In de buurt vind je ook een basisschool, wat ideaal is voor gezinnen met kinderen. Dorst heeft een aangename en hechte gemeenschap met een mix van jonge gezinnen en ouder stelletjes. Je bent binnen tien minuten rijden in de bruisende stad Breda. Er is altijd wel iets te beleven en de opties zijn divers.

Bereikbaarheid

Het huis is uitstekend bereikbaar. Dankzij de nabijheid van de A27 en de A58 ben je snel op weg naar steden zoals Breda, Tilburg en de verdere omgeving. Ook het treinstation van Breda is goed te bereiken, waardoor je makkelijk met het openbaar vervoer kunt reizen. dit zorgt ervoor dat je altijd in verbinding blijft, waar je ook heen wilt.

Belangrijker nog, kom de unieke sfeer van deze woning zelf proeven. Plan gerust een bezichtiging en wie weet ben jij binnenkort de nieuwe bewoner van deze prachtige plek aan de Rijksweg.

Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 500.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.184,71 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1930 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 157 m² Perceeloppervlakte 343 m² Inhoud 655 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 14 m² Indeling Overige inpandige ruimte 28 m² Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Ligbad, Douche, 2 Wastafels, 2 Toiletten Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken Energie Energieklasse C Energie einddatum 16-10-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gasketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Mansarde dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oosterhout Sectie K Perceelnummer 4153 Oppervlakte 60 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Oosterhout Sectie K Perceelnummer 4154 Oppervlakte 260 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Oosterhout Sectie K Perceelnummer 4155 Oppervlakte 23 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties