Weegbree 15

Omschrijving

Welkom aan de Weegbree 15 in Terheijden, een geschakelde woning die perfect is voor gezinnen met kinderen of jonge stellen die een stap vooruit willen zetten. Met een riant woonoppervlak van 133 m² biedt deze woning ruimschoots de ruimte voor elk gezinslid om zijn ideale plek te vinden. Of je nu heerlijk wilt ontspannen in de woonkamer met een overvloed aan daglicht of koken in de moderne keuken, dit huis heeft het allemaal. Bovendien liggen de belangrijke voorzieningen zoals scholen en supermarkten op loopafstand. Laat je verrassen door de vele mogelijkheden die deze woning te bieden heeft.

Bijzonderheden

- Ruime geschakelde woning met garage
- Instapklaar 
- Energielabel A 
- Bouwjaar 1993
- Nieuwe opbouw garage 2022
- Tuin op het zuidwesten
- 12 zonnepanelen
- 2 airco's (verkoeling en verwarming)
- Optimaal geïsoleerd
- Geheel dubbelglas en deels HR++ glas
- Royale garage met vernieuwde elektrische deur (2022), compleet met verwarming, water en elektra
- Keuken uitgerust met recent vernieuwde apparatuur
- Meterkast extra stoppen bijgemaakt (2022), ook optioneel voor een laadpaal
- Centrale ligging in een kindvriendelijke wijk in Terheijden

Indeling

Begane grond

Vanuit de centrale hal, met parelmoer wanden, heeft u toegang tot het toilet met wandcloset en fonteintje, de trap naar de eerste verdieping, en de deur naar de lichte woonkamer. De gehele begane grond is voorzien van een stijlvolle laminaatvloer. De huiskamer-uitbouw is voorzien van 2 grote dakramen voor maximale lichtinval  Verder hangt er een airco welke kan koelen en verwarmen. De moderne keuken is voorzien van een koelkast, vriezer, vaatwasser, elektrische dubbele oven, 6-pits gasfornuis en een afzuigkap. Een loopdeur met een uitschuif hor biedt toegang tot de zonnige achtertuin welke gelegen is op het zuidwesten. Achter in de woonkamer vindt u ook een deur naar de bijkeuken en garage. De bijkeuken beschikt over een aansluiting en afvoer voor een wasmachine. 

Garage

De garage is van zowel binnen via de huiskamer als buiten via de elektrische deur bereikbaar en biedt plaats voor een auto. Ook is hij voorzien van elektra, water en verwarming. Het recent geïsoleerde dak biedt extra warmte en geluidsisolatie. 

Eerste verdieping

Op deze verdieping vindt u drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde van het huis, allen voorzien van elektrische rolluiken. Perfect voor het hele gezin of om eventueel een thuiswerkplek in te richten. De  De badkamer is een plek van luxe. De riante regendouche, vloerverwarming, elektrische afzuiging en het moderne dubbele wastafelmeubel met twee grote lades maken van elke ochtend een wellness-ervaring. De wanden in de doucheruimte zijn geheel voorzien van Betoncire, hierdoor onderhoudsvrij! Daarnaast bieden ook de twee ophang kasten naast de wastafel genoeg opbergruimte, ook bevindt zich hier het 2de toilet. 

Tweede verdieping

De tweede verdieping is bijzonder ruim en flexibel in te delen; denk aan een hobbyruimte, of extra slaapkamer. Is voorzien van een grote dakkapel, airco (verkoelen en verwarmen), en de aansluitingen voor een wasmachine. De cv-ketel en de verdeler van de zonnepanelen zijn hier te vinden. Achter de schotten is nog veel bergruimte. 

Tuin
Voortuin

De voortuin is simpel en redelijk onderhoudsvrij. De oprit biedt plaats voor eventueel 2 voertuigen. 

Achtertuin
Doordat de achtertuin op het zuidwesten ligt, kunt u de gehele middag en avond volop genieten van de zon. De tuin is goed onderhouden en is voorzien van verhoogde borders en een achteruitgang. 

Omgeving

De woning ligt in een kindvriendelijke buurt. Terheijden zelf is voor zowel jong als oud, het beschikt over meerdere winkel- en verzorgingsfaciliteiten, drie basisscholen, een openlucht zwembad, horecagelegenheden, een jachthaven en meerdere sport- en recreatiemogelijkheden. Ook zijn er vele wandel en fietsroutes en is het bos op fietsafstand. 

Bereikbaarheid

Terheijden ligt circa 6 kilometer ten noordwesten van Breda. Met de bus duurt het gemiddeld zo'n 12 minuten voordat u bij Breda centraal station bent. Ook bent u binnen enkele minuten op de snelweg. De A16, A59 en A27 zijn dichtbij voor  vlotte verbinding naar steden als Breda, Dordrecht, Tilburg, Rotterdam, Utrecht en Den Bosch. 

Bent u nieuwsgierig geworden en wilt u zelf de sfeer proeven? We nodigen u uit om een bezichtiging te plannen, zodat u kunt ontdekken of deze woning net zo goed bij u past als wij denken.


Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling voor de verkoper wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in deze koopovereenkomst.

De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijk is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt de wettelijke bedenktijd van 3 dagen voor de koper na ondertekenen van de koopakte.

Met hoeveel zorg ook samengesteld, er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en er kunnen dan ook geen rechten aan worden ontleend. Maatvoeringen t.a.v. plattegronden, inhouds- en oppervlaktematen zijn vastgelegd in een meetrapport. De metingen zijn verricht aan de hand van de NVM-richtlijnen gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van een gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Aangezien deze woning ouder is dan 25 jaar zal in de NVM koopakte de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen.

Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Prijs € 487.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.665,41 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Bouwjaar 1991 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 133 m² Perceeloppervlakte 190 m² Inhoud 527 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 18 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Vloerverwarming, Douche, Dubbele wastafel, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Airconditioning, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 23-10-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha type 1508511204060 (Gasketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 68 m² (9.0 m bij 7.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Isolatie Dakisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Toelichting Geïsoleerd Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Terheijden Sectie I Perceelnummer 850 Oppervlakte 190 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties