Donkerstraat 24

Omschrijving

Welkom bij je nieuwe thuis aan de Donkerstraat 24 in Teteringen; een fantastische 2-onder-1-kapwoning die je gezin alle ruimte en comfort biedt. Met 111 vierkante meter aan woonoppervlak, een tuin met zon tot in de late uurtjes en een afwerking die je doet verlangen naar direct inpakken en verhuizen, is deze woning er een waar je hart sneller van gaat kloppen. Gelegen in een kindvriendelijke buurt, vind je er rust en gezelligheid in een omgeving die alles biedt wat je nodig hebt. De gehele woning is in 2017/2018 gemoderniseerd!

Bijzonderheden

- strakke afwerking, niets meer aan doen
- meerdere auto’s kwijt op je eigen oprit
- tuin op het zonnige zuidwesten
- instapklaar genieten in een jonge buurt
- oplevering eind maart

Indeling begane grond

Bij binnenkomst in de woning via de ruime, centrale hal voel je direct de ruimte en licht. Hier heb je toegang tot de meterkast (8 groepen, inductiegroep en een aardlekschakelaar), het toilet, trapkast en een trapopgang naar boven. De openhaard in de woonkamer maakt het meteen gezellig en de enorme raampartijen zorgen voor heerlijk veel licht. De benedenverdieping is volledig voorzien van vloerverwarming. Op de vloer ligt laminaat, welke doorloopt in de keuken. Deze ruimte, grenzend aan de woonkamer, is modern en uitgerust met alles wat je nodig hebt: een inductiekookplaat, vaatwasser, afzuigkap een hoogwaardige combi-oven. Plus, dankzij de loopdeur sta je zo in de zonnige achtertuin.

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping bevindt zich de badkamer, voorzien van een gietvloer, ligbad en inloopdouche met drain. Verder is er een dubbele wastafel met lades en een toilet. De master slaapkamer aan de voorzijde heeft grote raampartijen en toegang tot een balkon. Vervolgens heb je nog een tweede knusse slaapkamer aan de voorzijde, allemaal met laminaatvloeren, de derde slaapkamer is aan de achterkant gelegen. Op de overloop is er een praktische bergkast, alsook een aparte ruimte voor de wasmachine, droger en opstelplaats van de cv-ketel. Via een luik met vlizotrap bereik je de bergzolder.

Buitenruimte

De tuin gelegen op het zuidwesten is voorzien van een terras met houten vlonders, een stukje gras voor de kinderen en een buitenkraantje. De berging en de garage zijn in 2024 aan de buitenzijde opnieuw betimmerd, zodat alles fris en modern oogt. Ook is er een overkapping aan de garage. De garage is voorzien van openslaande deuren en een werkruimte.

Omgeving

Met supermarkten op een steenworp afstand hoef je nooit ver voor de dagelijkse boodschap. Scholen liggen praktisch om de hoek, ideaal voor de kinderen. Wil je de natuur opzoeken? Natuurgebied Teteringse Heide is ook gelegen op een korte afstand. De wijk zelf kent een mix van jonge gezinnen en stellen, waardoor het er levendig en sociaal aanvoelt. En met een goede buurtcombinatie van wonen en services, weet je zeker dat je hier op een top plek zit!

Bereikbaarheid

Vanaf de Donkerstraat 24 zit je zo op de A27, zo bereik je bijvoorbeeld het centrum van Breda gemakkelijk en snel. Liever het openbaar vervoer? Het station Breda is nabij, net als busverbindingen.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 550.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.954,95 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1970 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk, vrij uitzicht en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 111 m² Perceeloppervlakte 343 m² Externe bergruimte 40 m² Inhoud 380 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Dubbele wastafel, Wastafelmeubel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel Energie Energieklasse B Energie einddatum 17-10-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 140 m² (10.0 m bij 14.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Teteringen Sectie B Perceelnummer 1984 Oppervlakte 343 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties