Wittemstraat 89

Omschrijving

Ben je op zoek naar een instapklare, uitgebouwde en opgebouwde woning op een hele fijne, kindvriendelijke locatie in de wijk Witbrant-West nabij het bos? Kom dan zeker deze ruime woning met 5 slaapkamers bezichtigen. De woning is verder voorzien van een moderne open keuken, een ruime badkamer en een op het zuiden gesitueerde achtertuin. Deze wijk is mede door het vele groen, de diverse speelgelegenheden en scholen, kindvriendelijk te noemen. Op enkele minuten lopen bevindt zich het NS-station en de winkels voor je dagelijkse boodschappen bereik je ook eenvoudig en heel snel. Bijvoorbeeld in winkelcentrum Heyhoef en het Ketelhavenplein.


Indeling

Begane grond

Bij binnenkomst via de fraaie voortuin met sierbestrating en grind bereik je de entree. De entree is voorzien van een gietvloer, een ruime garderobe, de meterkast met doorstroomapparaat voor de stadsverwarming, toegang tot het toilet met gietvloer, wandcloset en fonteintje en tevens toegang tot de riante woonkamer. In de ruime woonkamer ligt een mooie visgraat houtenvloer en vanuit hier bereik je middels de trapopgang de eerste verdieping, onder de trapopgang is een trapkast geplaatst waar veel ruimte is voor voorraad en dergelijke. De achterzijde met grote raampartijen is geheel uitgebouwd, vanuit hier bereik je middels een loopdeur de achtertuin. De moderne keuken, welke aan de voorzijde van de woning is geplaatst, beschikt over diverse apparatuur. Te weten; een 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, Siemens vaatwasmachine, combi-oven en een koelkast.


Eerste verdieping

De overloop met laminaatvloer biedt toegang tot de 3 ruime slaapkamers, de badkamer en de inbouwkast. In de inbouwkast is de wasmachine aansluiting en de MV-unit opgesteld. Tevens bereik je via de overloop de tweede verdieping. Zowel de slaapkamers aan de achterzijde als de slaapkamer aan de voorzijde zijn voorzien van een laminaatvloer, draai/kiep ramen, horren en tevens zijn alle ramen voorzien van rolluiken. De slaapkamer aan de voorzijde is bijzonder ruim. De fraaie badkamer beschikt over een whirlpool ligbad, een wandcloset, inloopdouche, wastafelmeubel en een handdoekenradiator.

Tweede verdieping

Via de overloop, met bewegingssensoren voor verlichting, bereik je de opbouw (2010) met de overige twee slaapkamers en de riante bergruimte. De ramen in de slaapkamers zijn wederom draai/kiep ramen en voorzien van horren, rolluiken en een laminaatvloer. In 2020 is deze verdieping opnieuw geschilderd.


Tuin

De zonnige achtertuin is geheel onderhoudsvrij en je kunt hier de gehele dag van de zon genieten. Er is een zonnescherm geplaatst, een drain voor de waterafvoer en een buitenkraantje aanwezig. De houten berging achter in de tuin is voorzien van elektra. Tevens bereik je aan de achterzijde van de tuin via een poort de brandgang en achterom.


Bijzonderheden

- Bijzonder ruime uitgebouwde én opgebouwde woning
- 5 slaapkamers
- Gasvrij
- Moderne badkamer met inloopdouche en ligbad
- Autoluw hofje, enkel te voet/fiets bereikbaar
- Achtertuin gelegen op het zuiden
- Speelveldje aan het einde van de straat
- Bushalte op loopafstand
- Nabij park/bos de Gaas
- Nabij winkelcentrum de Heyhoef en de Reeshof
- Nabij het NS-station
- Nabij wandelpark Koolhoven met Schotse hooglanders




Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling voor de verkoper wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in deze koopovereenkomst.

De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijk is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt de wettelijke bedenktijd van 3 dagen voor de koper na ondertekenen van de koopakte.

Met hoeveel zorg ook samengesteld, er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en er kunnen dan ook geen rechten aan worden ontleend. Maatvoeringen t.a.v. plattegronden, inhouds- en oppervlaktematen zijn vastgelegd in een meetrapport. De metingen zijn verricht aan de hand van de NVM-richtlijnen gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van een gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.061,22 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 2004 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 147 m² Perceeloppervlakte 133 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 480 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Douche, Wastafelmeubel, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Glasvezel kabel Energie Energieklasse A Energie einddatum 06-07-2031 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming Stadsverwarming Warmwater Centrale voorziening Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 45 m² (8.75 m bij 5.15 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Tilburg Sectie F Perceelnummer 5728 Oppervlakte 133 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties